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광주, 부동산 조정대상지역 해제 ‘무산’ |2021. 06.30

광주시가 정부에 동구와 서구 등 일부 자치구의 부동산 조정대상지역 해제를 요청했지만, 결국 무산됐다. 국토교통부는 30일 노형욱 국토부 장관 주재로 부동산 규제지역 신규 지정과 해제를 위한 주거정책심의위원회를 개최하고, 이같이 결정했다. 조정대상지역은 3개월 주택가격 상승률이 물가상승률의 1.3배를 초과하는 등 정량 요건이 충족된 지역 중 제반 상황을 …

청년·신혼부부 매입임대주택 입주자 모집 |2021. 06.30

한국토지주택공사(LH)가 광주·전남 총 304가구를 대상으로 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택 입주자 청약에 나선다. 30일 LH에 따르면 다음달 2일부터 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택 입주자를 모집한다. 광주는 청년 112가구, 기숙사형 36가구, 신혼부부Ⅰ 52가구, 신혼부부Ⅱ 38가구 등 238가구를 모집하고, 전남은 신혼부부Ⅰ 66가구…

취득세 중과세 피하자…1억 미만 아파트에 수요 몰린다 |2021. 06.24

조정대상지역으로 지정된 이후 광주지역 부동산 시장이 변화 조짐을 보이고 있다. 신축 위주 거래가 이뤄지고 가격이 올랐던 것과 달리 오래되고 작은 평수의 1억원 미만 아파트 값이 오르고 있다. 또 그동안 저평가 받아왔던 중저가 아파트를 중심으로 실수요가 높아지면서 전반적인 가격 상승세가 이어지고 있다. 24일 한국부동산원의 ‘2021년 6월 셋째주 주간 아…

광주·전남 주택매매 소비심리 ‘역대 최고’ |2021. 06.15

정부의 부동산 규제가 무색하게도 지난달 광주·전남지역 주택매매 소비심리가 상승세를 보인 것으로 나타났다. 부동산 시장 열기가 여전히 달아오르면서 주택업체들의 분양 기대감도 역대 최고치를 기록했다. 15일 국토연구원이 발표한 ‘2021년 5월 부동산시장 소비자 심리조사 결과’를 보면 광주지역 부동산 소비심리지수는 전월 112.3 대비 2.5포인트 오른 1…

광주·전남 아파트 청약 경쟁률 ‘뚝’ |2021. 06.10

광주·전남지역의 민간 아파트 청약 당첨가점 커트라인이 하락한 것으로 나타났다. 부동산 정책 강화로 세금 부담이 커지면서 단기 차익을 목적으로 주택 청약에 나서는 가수요가 상당부분 차단됐고, 최근 재개발·재건축을 비롯해 지역 내 공급물량이 누적된 것이 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 10일 부동산114가 최근 3년(2019년~2021년)간 청약접수를 받은…

광주 아파트값 고공행진…5월 매매가 0.21%↑ |2021. 06.03

광주지역 아파트 매매가격이 올해 들어 가장 높은 상승률을 기록했다. 정부의 부동산 규제에도 광주의 집값은 오히려 상승세를 멈추지 않고 있는 모양새다. 3일 한국부동산원이 발표한 ‘2021년 5월 5주 주간 아파트가격 동향’에 따르면 지난달 31일 기준 광주지역 아파트 매매가격은 0.21% 올랐다. 이는 올해 들어 가장 큰 상승률을 기록한 것으로, 전 주…

다주택 중과세 임박…부동산 시장 ‘거래 절벽’ |2021. 05.30

6월1일부터 시행되는 다주택자에 대한 보유세·양도소득세 중과와 전월세신고제를 앞두고 광주지역 부동산 시장의 거래절벽 현상이 나타나고, 매물도 줄어들고 있다. 다주택자를 압박하면 매물이 시장에 풀리고, 결국 집값이 하락할 것이라는 정부의 기대와 달리 부동산 시장이 안정을 찾아가지 못하는 모양새다. 30일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 광주지역…

규제에도 꺾일 줄 모르는 광주 집값…47주 연속 상승 |2021. 05.27

정부의 부동산 규제에도 광주지역 집값이 꾸준히 오르는 상황에서 최근 광주시가 조정대상지역 해제 요청을 검토하는 것으로 알려진 북구의 아파트 매매가격이 상승세를 이어가는 것으로 나타났다. 북구의 경우 도시철도 2호선과 재개발·재건축 등 개발호재 지역 일부 아파트 단지 가격이 오르고 있는 데다, 최근 저가의 오래된 아파트에 대한 투자수요까지 겹쳐 집값 강세를 …

‘광주 부동산 조정대상 해제 요청’ 뜨거운 찬반 논쟁 |2021. 05.24

광주시가 정부에 동구와 서구 등 일부 자치구의 부동산 조정대상 해제 요청을 검토 중인 것으로 확인되면서 지역사회에서 찬반논란이 거세지고 있다. 해제를 찬성하는 측은 과도한 재산권 침해와 부동산 시장의 냉각, 침체한 외곽지역 피해 등을 내세우고 있다. 해제 반대측은 부동산 시장 과열에 따른 높은 집값, 투기 세력 억제 효과, 실수요자 중심의 주택시장 질서…

광주, 동구·서구 ‘부동산 조정지역’ 해제되나 |2021. 05.20

광주시가 정부에서 광주 모든 자치구에 지정한 (부동산) 조정대상지역 중 동·서구 등 일부 자치구의 지정 해제를 요청하기로 했다. 시는 또 어느 지역보다 부동산 침체가 심각한 자치구로 꼽히는 북구의 경우 특정지역에서 일시적인 재건축 호재 등으로 아파트 매매가격이 폭등한 점에 주목하고, 해제 건의 여부를 고민 중이다. 정부는 부동산 시장 과열을 막기 위해 …

규제에도 계속 오르는 광주·전남 집값 |2021. 05.20

정부의 강력한 부동산 규제 정책에도 광주·전남지역 아파트 가격의 상승세가 계속되고 있다. 오는 6월을 앞두고 이른바 ‘절세 매물’이 증가했음에도 오히려 아파트 가격은 꾸준히 오르는 등 집값 강세가 이어지고 있다. 20일 한국부동산원에 따르면 이달 셋째 주(지난 17일 기준) 광주지역 아파트 매매가격은 0.18% 오르면서 전주(0.17%)보다 상승폭을 키…

“세금 안 무서워” 다주택자 ‘버티기’ 들어갔다 |2021. 05.11

양도세와 보유세 부담이 대폭 커지는 6월1일을 앞두고 연초부터 쏟아져나오던 아파트 매물이 이달부터 갑작스레 감소세로 돌아섰다. 다주택자 상당수가 ‘버티기’에 들어간 것으로 보인다. 11일 부동산빅데이터업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 다주택자들의 절세 매물 증가로 올해 초 증가세를 보였던 아파트 매물이 이달부터 감소세에 접어들고 있다. 지난 10일…

개별주택 가격, 광주 8.44% · 전남 6.35% 상승 |2021. 04.29

올해 개별주택 가격이 광주는 8.44%, 전남은 6.35% 오른 것으로 나타났다. 광주시는 지난 1월 1일 기준 7만 9642호 개별주택 가격을 5개 자치구 별로 29일 공시했다. 동구 10.06%, 서구 7.04%, 남구 10.24%, 북구 7.38%, 광산구 8.95% 등 전년 대비 평균 8.44% 상승했다. 3억원 이하 주택이 7만 1563호(89.…

경기침체 속 늘어난 창업…상가 공실률도 임대료도 떨어져 |2021. 04.29

코로나19 사태 장기화로 경기침체가 이어지는 상황에서도 음식점을 비롯한 창업사례가 늘면서 광주지역 상가건물의 공실률이 오히려 감소한 것으로 나타났다. 반면 전반적인 상권 침체와 소비심리 위축 등으로 자영업자의 매출 감소가 지속되면서 전반적인 임대료는 하락한 것으로 파악됐다. 29일 한국부동산원이 발표한 ‘2021년 1분기 상업용 부동산 임대 동향조사’에…

매매·전세 물건 많은데 떨어질 줄 모르는 ‘집값’ |2021. 04.16

“6월 세금부담이 커지기 전에 집이 팔려야 하는데 집을 보러 오는 사람도 없어요.” 1가구 2주택자인 김모(여·42)씨는 광주가 조정대상지역으로 지정되면서 세금부담이 커지자 전세를 내놨던 아파트를 매매하기 위해 시장에 내놓았지만 집이 팔리지 않아 전전긍긍하고 있다. 김씨는 “하루 빨리 거래가 이뤄지길 바라고 있지만 정작 집을 보러 오겠다는 사람도 …