광주 아파트 분양가 ‘껑충’

광주 아파트 분양가가 최고가 기준으로 20년 만에 6배나 상승한 것으로 나타났다. 1999년 3.3㎡당 300만원 후반대에서 최근 2000만원 초반대가 도래하면서 전반적인 아파트 가격 고공행진을 주도하고 있다. 6일 광주지역 부동산업계에 따르면 1999년 광주시 동구 학동에 분양한 금호건설의 아파트 가격이 3.3㎡당 398만원으로 가장 먼저 400만 원대 진입을 목전에 뒀다. 이후 포스코건설이 2004년 광주에서 ‘핫 플레이스’로 통하는 남구 봉선동에 분양한 아파트가 478만원으로 최고가를 찍었다. 당시 이 분양가는 인근 아파…

신규 수주 감소에 건설 경기 악화일로

대규모 발주공사가 줄어들며 건설 경기가 악화일로를 걷고 있다. 6일 한국건설산업연구원에 따르면 지난달 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 전월보다 25.6포인트 떨어진 63을 기록했다. 이는 2013년 11월 이후 5년6개월 만에 최저치다. 건설기업 경기실사지수는 대한건설협회 소속 일반 건설사업자의 체감경기를 지수화한 것으로, 기준선인 100을 밑돌면 현재의 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 뜻이며 100을 넘으면 그 반대를 의미한다. CBSI는 지난 4월 광역급행철도(GTX) 등 수주…

아파트 분양가 낮아진다

주택도시보증공사(HUG)의 아파트 고분양가 판단기준이 최저 주변 아파트 평균 매매가 수준으로 낮아진다. 고분양가로 판단될 경우 HUG의 보증심사 승인이 제한되기 때문에 상한 기준이 낮아지면 아파트 분양가격도 기존보다 떨어질 전망이다. HUG는 아파트 고분양가 사업장의 확산차단을 통한 보증리스크 관리와 주택시장 안정화를 위해 고분양가 사업장 심사기준을 변경했다고 6일 밝혔다. 당초 HUG는 아파트 단지의 고분양가 사업장 여부를 인근 지역의 아파트 분양가와 비교해 판단했다. 개선안은 이 같은 지역과 인근 기준을 1년 이내 분양기준…

지식산업센터 ‘KBI 하남’건립

한국산업단지공단은 30일 광주시 광산구 하남산단에서 ‘KBI 하남 지식산업센터’ 기공식을 했다. 노후 산단 환경개선 펀드 사업으로 건립하는 이 센터는 지하 2층, 지상 15층 규모로 총 사업비 934억원을 투입된다. 연면적 6만181㎡에 지식동 213개 호실, 산업동 66개 호실…

LH, 광주·전남 보유 토지 공급

한국토지주택공사(LH) 광주전남지역본부(본부장 백인철)는 공사가 광주·전남에 보유한 토지 총 17필지(1만2000㎡)를 다음달 10일 입찰방식으로 공급한다고 30일 밝혔다. 공급대상 토지는 ▲광주 효천1 근린생활시설용지 1필지(395㎡) ▲광주 용산 준주거용지 1필지(680㎡) ▲광주 선운 일반업무 시설용지 1필지(538㎡) ▲광주 수완 일반상업용지 등 5필지(463~1159㎡) ▲고흥 남계 준주거용지 등 6필지(694~1110㎡) ▲목포 백련 주차장용지 1필지(672㎡) ▲목포 용해2 2필지(203~472㎡) 등이다. 광주 중…

30년 된 아파트, 신축 아파트보다 난방에너지 43% 더 쓴다

30년 전 지은 아파트가 최근 완공된 아파트보다 난방에너지를 40% 이상 더 사용하는 것으로 나타났다. 단열 기준 강화, 건축물 에너지효율등급 인증제 등의 제도가 도입되기 전이라 그만큼 에너지 낭비가 심하다는 뜻이다. 30일 국토교통부에 따르면 지난해 기준 주거용 건물(단독·다중·다가구·아파트·연립·다세대) 에너지 사용량은 총 1935만9000 TOE(석유환산톤)로 집계됐다. 시·도별로는 경기 515만9525 TOE(27%), 서울 435만229 TOE(22%)로 전국 에너지 사용량의 약 절반을 차지했다. 이 지역의 건물 연면적…

도심에서 만나는 명품 테라스하우스

㈜한양이 광주 광산구 어등산 자락에 최고급 테라스하우스를 선보인다. 한양은 31일 광주시 광산구 산정동 광주여대 인근에 어등산 한양수자인 테라스플러스를 그랜드 오픈한다고 30일 밝혔다. 어등산 한양수자인 테라스플러스는 지하 1층~지상 4층 32개 동, 전용면적 75㎡·84㎡ 규모 총…

주택금융公, 보금자리론 금리 0.10%P 인하

한국주택금융공사는 장기 고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 6월 금리를 0.10%포인트 내린다고 23일 밝혔다. 이에 따라 공사 홈페이지(hf.go.kr)에서 신청하는 ‘u-보금자리론’과 은행 창구에서 신청하는 ‘t-보금자리론’은 대출만기에 따라 연 2.60(만기 10년)∼2.85%(30년) 금리로 이용할 수 있다. 전자약정 등 온라인으로 신청해 비용이 절감되는 ‘아낌e-보금자리론’은 0.10%포인트 저렴한 연 2.50(10년)∼2.75%(30년)의 금리가 적용된다. 제2금융권에서 받은 변동금리나 일시상환 대출을 …

국토부, 부동산 투자지수 만든다

정부가 리츠(REITs) 등 ‘부동산 투자지수’ 개발에 나선다. 최근 급성장하는 부동산펀드 등 실물펀드 시장이 기관·고액자산가 대상의 사모 방식으로 형성된 가운데, 일반인의 투자 접근성을 높이고 부동산 간접투자 시장을 활성화하기 위한 조치가 필요하다는 판단에서다. 23일 국토교통부에 따르면 올해 안에 부동산 투자지수 개발에 관한 연구용역이 발주될 전망이다. 부동산 펀드와 리츠 등 부동산 투자 시장은 최근 성장을 이어가고는 있지만 지속성은 불투명한 상황이다. 지난해 6월과 8월에 상장한 대형리츠 이리츠코크랩와 신한알파리츠 등은 …

디에스종합건설, 첨단2지구 대성베르힐 오피스텔 분양

디에스종합건설㈜이 이달 말 광주시 북구 첨단2지구에 ‘대성베르힐 오피스텔’을 선보인다. 12일 디에스종합건설에 따르면 광주 첨단2지구 중심 상업지구에 들어서는 대성베르힐 오피스텔은 지하 2층·지상 15층, 전용면적 49㎡, 총 559가구 규모의 명품 소형 오피스텔이다. 청약은 13일부…

신혼집 희망 ‘아파트’ 현실은 ‘연립·다세대’

10명 중 8명이 청년들이 ‘내 집으로 아파트’에서 신혼생활을 시작하길 바랐지만 현실과는 큰 차이가 있는 것으로 나타났다. 현실적으로 마련할 수 있는 신혼집은 전·월세로 ‘빌라’ 등 연립·다세대 주택이 대부분이었다. 한국보건사회연구원 ‘청년층 주거특성과 결혼 간의 연관성 연구’에 따르면 미혼남녀 3000여 명을 조사한 결과 희망하는 신혼집 주택 유형은 아파트가 79.0%로 가장 많았다. 이어 단독주택 14.8%, 연립 및 다세대주택 3.6%, 오피스텔 및 기타 2.3% 순이었다. 80%에 가까운 청년들이 신혼집을 아파트로 마련…

새 아파트 입주율 69.6% 최저치 기록

신규 아파트 입주율이 관련 통계 조사가 시작된 이래 최저치를 기록했다. 16일 주택산업연구원에 따르면 지난달 전국 신규 아파트의 입주율은 69.6%로, 2017년 6월 조사를 시작한 이래 처음으로 60%대까지 하락한 것으로 나타났다. 지난달 입주율은 서울(87.3%)에서 지난 3월 대비 소폭 오른 것을 제외하고, 모든 지역에서 전달보다 내려갔다. 나머지 지역에서도 전달 대비 5%포인트 이상 하락했다. 미입주 사유로는 ‘세입자 미확보’가 37.3%로 가장 많았고, ‘기존 주택매각 지연’ 35.8%, ‘잔금대출 미확보’ 17.9%…

“주택담보대출 이자부담 던다”

상승세를 이어가던 시중은행 주택담보대출 변동금리가 하락 전환했다. 16일 은행권에 따르면 신한·KB국민·우리·NH농협은행 등 주요 은행은 이날부터 적용되는 신규취급액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 연동 주담대 금리를 일제히 0.09%포인트 내렸다. 신한은행의 신규취급액 기준 코픽스 연동 주담대 금리는 전날 3.39∼4.64%에서 3.30∼4.55%로 인하됐다. 국민은행도 신규취급액 기준 주담대 금리가 전날 3.16∼4.66%에서 3.07∼4.57%로 내렸다. 우리은행과 농협은행 역시 각각 3.34∼4.34%,…

광주 4월 아파트 분양가 42만8천원 상승

지난달 말 기준 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격이 지난해에 비해 광주는 42만8000원 올랐고, 전남은 오히려 소폭 떨어졌다. 주택도시보증공사(HUG)가 지난 15일 발표한 ‘전국 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격’ 자료에 따르면 올해 4월 말 기준 최근 1년간 평균 분양가격은 광주 331만3000원, 전남 231만원이다. 지난해 같은 기간에 비해 분양가는 광주는 15%(42만8000원) 올랐고 전남은 2%(4만6000원) 내렸다. 전달에 비해서 광주 분양가는 2000원 올랐고 전남은 7만8000원 떨어졌다. 전국 민간 아파트 ㎡당…