‘아파트 도시’ 광주의 아파트 분양가가 최근 한 달 새 세 차례나 최고치를 경신하면서 고공 행진을 계속하고 있다. 하루가 멀다 하고 치솟는 분양가에 ‘광주를 투기 과열 지구로 지정해 달라’는 청와대 국민 청원까지 등장할 정도다. 주택도시보증공사의 ‘민간 아파트 분양 가격 동향’에 따르면 지난 5월 말 기준 광주의 3.3㎡당 평균 분양가는 1160만 원이었다. 지난해 같은 시기 959만 원보다 무려 20.9%나 올라 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다.

더 큰 문제는 최근 분양된 아파트가 잇따라 역대 최고가를 경신하고 있다는 점이다. 지난달 말 분양된 HDC 현대산업개발의 서구 화정동 ‘화정 아이파크’의 분양가는 3.3㎡당 평균 1632만 원으로 광주 전체 평균에 비해 472만 원이나 높았다. 하지만 이는 시작에 불과했다. 불과 일주일 만에 신세계건설은 농성동에 3.3㎡당 평균 2367만 원의 ‘빌리브 트레비체’를 내놨다. 고분양가는 남구로도 이어져 봉선동 ‘남양휴튼 엠브이지’는 3.3㎡당 2375만 원으로 2주일 만에 또 다시 최고가를 갈아 치웠다.

광주의 신규 아파트 분양가를 끌어올리는 데는 서울 등 타 지역 ‘큰손’들이 상당 부분 작용하고 있다는 분석이다. 국토교통부에 따르면 올 들어 서울 등 타 시도 사람이 광주 아파트를 거래한 건수는 2306호에 달했다.

이처럼 고분양가 현상이 계속되면 서민들의 내 집 마련은 더욱 힘들어지고 박탈감도 커질 수밖에 없다. 따라서 주택도시보증공사는 우선 분양 보증 대신 주변 시세에 비해 가격을 지나치게 높게 책정하지 못하도록 제한하는 ‘고분양가 관리 지역’에 광주를 포함시키는 것을 검토해야 한다. 지자체도 광주가 투기장으로 전락하지 않게끔 교통영향 평가나 건축 심의 등 인허가 과정을 철저히 감독해 거품을 빼도록 해야 할 것이다.