올해 광주·전남 주택담보대출이 지난해의 10배 수준으로 불어나는 등 가계대출 급증세가 이어지면서 은행권이 대출 조이기에 나섰다.

15일 한국은행 광주전남본부에 따르면 올해 1분기(1~3월) 광주·전남 신규 주택담보대출 금액은 6145억원으로, 지난해 같은 분기(621억원)보다 9.9배 수준으로 늘어났다.

1분기 신규 대출액은 광주·전남 지역 모두 관련 통계를 낸 2017년 이후 최고치를 기록했다.

광주 주택담보대출 증가 폭은 전국에서 가장 높은 수준이다.

전국 1분기 주택담보대출은 16조6384억원으로, 전년(5조8527억원)보다 2.8배(184.3%↑) 증가했다.

광주 신규 주택담보대출 금액은 4313억원으로, 전년의 25.8배로 늘어났다. 광주에 이어서는 대전(16.2배), 대구(10.3배), 인천(9.1배), 세종(6.8배), 강원(4.4배), 충남(3.3배), 부산(3배), 제주(2.8배) 등 순으로 나타났다.

전국 평균 증가율을 밑돈 지역은 울산(2.4배)과 전남(2.3배), 전북(2.1배), 경남(1.9배), 서울(1.8배), 충북(1.5배), 경기·경북(각 1.3배) 등 8개 시·도이다.

주택담보대출을 포함한 광주·전남 1분기 신규 가계대출은 광주 5554억원·전남 4522억원 등 1조76억원으로 집계됐다. 지난해 1분기(2601억원)의 3.9배(287.4%↑) 수준이다. 1분기 가계대출액이 1조원을 넘긴 것은 관련 통계를 낸 지난 2008년 1분기(1299억원) 이후 처음이다.

광주·전남 가계대출 가운데 주택담보대출이 차지하는 비중은 61.0%로, 전년 비중(24.0%)의 2.5배 수준으로 늘어났다.

한국은행은 지난 10일 국회에 ‘통화신용정책 보고서’를 제출하며 주택 매매와 전세 거래 관련 자금 수요 탓에 가계대출 급증세가 당분간 이어질 것으로 내다봤다.

한은 측은 “완화적 금융여건 지속, 주택 매매·전세 거래 관련 수요 등을 고려할 때 당분간 가계대출의 높은 증가세가 이어질 가능성이 있다”며 원리금 상환 부담이 커져 장기적으로 소비가 위축되고 성장률이 낮아질 가능성도 있다고 우려했다.

주요 은행은 일부 대출 상품 판매를 중단하고 우대금리를 축소하며 주택담보대출 등 가계대출 증가세를 조절하려는 움직임을 보이고 있다.

NH농협은행은 15일부터 모기지신용보험(MCI) 대출, 모기지신용보증(MCG) 대출 상품 판매를 일시 중단했다. MCI·MCG 대출 재개 시점은 정해지지 않았다.

MCI·MCG는 주택담보대출과 동시에 가입하는 보험이다.

이 보험에 가입한 대출자는 주택담보대출비율(LTV)만큼 대출을 받을 수 있지만, 보험이 없으면 소액임차보증금을 뺀 금액만 빌릴 수 있다.

이 보험 연계 주택담보대출 상품이 사라진다는 것은 그만큼 주택담보대출 한도가 줄어드는 것과 마찬가지다.

농협은행은 “주택담보대출을 중심으로 가계대출이 가파르게 늘어나는 추세”라며 “서민금융, 소상공인 금융 지원 등 실수요자금 지원에 집중하고자 대출 물량 관리 차원에서 조치했다”고 설명했다.

앞서 신한은행도 지난 3월부터 MCI·MCG 대출을 중단했다.

농협은행은 16일부터는 전세대출과 신용대출, 주택 외 부동산담보대출의 우대금리를 줄인다.

전세대출은 서울보증보험, 주택금융공사, 주택도시보증공사(HUG) 보증 전세대출의 우대금리가 각각 0.2%포인트(p)씩 줄어든다. 그만큼 고객에게 적용되는 최종 금리는 높아진다.

공공기업, 대기업 직원 등 우량 대출자를 대상으로 하는 신용대출인 ‘신나는 직장인대출’과 ‘튼튼직장인대출’은 우대금리가 각각 1.2%포인트에서 1.0%포인트로 0.2%포인트 줄어든다.

또 토지, 공장 등 주택이 아닌 부동산을 담보로 한 대출의 우대 한도가 1.0%포인트에서 0.9%포인트로 낮아진다.

/백희준 기자 bhj@kwangju.co.kr